自四月以来，全国多个城市纷纷实施了限购、限贷、限售等政策，这些政策的主要目的是打击炒房行为。这一系列政策的实施，对房地产市场产生了明显的影响，市场交易开始出现下滑趋势。
最近，易居房地产研究院发布了关于50个典型城市的新建商品住宅成交数据。截至本月15日，这50个城市的住宅成交面积达到了惊人的数字——总计为约一万两千八百六十万平方米。与之前的交易数据相比，这个数字却呈现出下滑的趋势。环比减少了大约百分之四，同比更是减少了百分之二十二。这一系列数字揭示了当前房地产市场的严峻现实。
分析人士预测，这种下滑趋势在未来一段时间内还将持续。据易居研究院的预测，本月全月的市场交易的环比下跌幅度可能会扩大到百分之十左右。这种趋势的背后，是政策效应的逐步显现。这些政策正在逐渐改变市场的交易模式，使得炒房行为得到抑制。
易居研究院的统计数据还显示，在研究的这五十个城市中，有超过二十三个城市出台了各类管控政策。这些城市的房地产交易下滑态势更为明显。前十五日，这些城市的商品住宅成交面积环比减少了百分之十六，同比更是减少了百分之二十七。这一数据再次验证了政策对市场的直接影响。
易居研究院智库中心的研究总监严跃进在接受《经济参考报》的采访时表示：“预计交易量会继续走低。”他分析认为，这是由政策效应的持续释放以及多种因素的综合影响导致的。他预测，“本月全月的市场交易的环比下跌幅度将会继续扩大。”这意味着，当前的市场交易下滑趋势还将持续一段时间。在此背景下，房地产市场的前景如何？又将如何影响我们的生活？这些问题值得我们持续关注。