昨日，上海易居房地产研究院发布了报告——《聚焦10城二手房市场报告》。报告详细分析了刚刚过去的2019年一月份我国十大城市的二手房市场状况。据报告显示，一月份这十大城市的二手房成交量总计达到五万套。相较于前一月，成交量有所增长，环比增长了约半个百分点，但相较于去年同期却有所下滑，同比下降了大约百分之六点多。透过数据可以看出，虽然一月份的成交量相较于前一个月有所上升，但总体来看仍处在相对低迷的状态。
深入观察这些城市的二手房市场，我们可以发现一些明显的规律。易居研究院的姚方研究员指出，历史数据显示，每年的首月二手房成交量总是高于次月的成交量。这主要是因为春节的影响使得中介和房东在年末更倾向于促成交易，同时也释放了一部分潜在的二手房需求。他还预测，随着春节的到来，二月份的成交量将会进一步下滑。不过这也和市场调控政策息息相关，目前中央对房地产市场的调控并未放松，对二手房市场的影响也持续存在。
具体到各个城市来看，在易居研究院的成交量能度指标评估中，厦门和苏州的表现最为出色，量能度均超过百分之三十以上。这两个城市的房地产市场相对活跃，需求旺盛。无锡和深圳在同样的评估中表现较弱，量能度均低于百分之二十。这可能与当地的政策调控以及市场环境有关。当前我国的二手房市场仍处于不断调整与适应的阶段，未来走势还需进一步观察和研究。
这份报告为我们揭示了当前我国二手房市场的真实状况和挑战。对于购房者、投资者以及房地产行业的从业者来说，理解并准确把握市场动态至关重要。期待未来房地产市场的持续健康发展。