一、概览
金地集团近期发布了其2018年度的财务报告，揭示出公司在过去一年中取得了令人瞩目的业绩。公司不仅实现了营业收入的显著增长，其盈利能力也持续增强。
二、解读
1. 业绩稳步上升：
金地集团在2018年实现了营业收入507亿元，同比增长了34.6%。更令人欣喜的是，公司的归母净利润达到了81亿元，同比增长了18.4%。这一业绩表现不仅显示出公司的销售毛利率和净资产收益率的强劲增长，也反映出其盈利能力的持续提高。
2. 销售业绩与土地储备：
公司在报告年度内实现了销售金额1623亿元，同比增长15%，且近三年的复合增长率高达38%。金地集团一直坚持在一二线城市的深耕策略，并在京津冀、长三角、粤港澳以及中西部和东北的核心城市形成了都市圈布局。至2018年底，公司的总土储约为4万平方米，同比增长约15.8%，其中一二线城市的土储占比高达83%。
3. 融资优势：
在融资方面，公司积极拓展多种融资渠道，成功发行了多种债券，并在2018年底的综合融资成本仅为4.83%。在整体融资环境紧张的情况下，公司的融资成本仍保持在行业较低水平，成本优势显而易见。
三、投资视角
基于金地集团稳定的业绩、丰富的土地资源和多样的融资渠道，我们对其未来发展持乐观态度。我们预期公司未来的每股收益（EPS）将持续增长，并建议投资者关注。
四、潜在风险
尽管金地集团的前景被看好，但投资者仍需警惕可能出现的风险。尤其是房地产调控政策的收紧以及销售不如预期的情况，这些都可能对公司的业绩产生影响。投资者在做出投资决策时，应全面考虑公司的财务状况和宏观环境。（民生证券）