近期，全国范围内开展的返乡置业需求专项调查揭示出学历较高的人群更偏爱在大城市奋斗与生活，这一现象在业界被形象地称为“漂一族”。其中，年轻男性的返乡欲望相对同龄人女性更弱一些。该调查涉及全国189个城市，共吸引了超过25万人参与线上调查，有效问卷达到23万余份。数据来源于多个不同层级城市的调查样本，使得分析结果更具有参考价值。
对于城市之间的比较而言，一线城市的房价上涨速度明显快于其他城市。二线城市展现出了其独特的吸引力。无论是个人发展的机会还是家庭需求，二线城市的均衡性都相对较高。尤其是随着一线城市压力的增大和三线城市配套设施的偏弱，二线城市的人才吸引力逐渐凸显。数据显示，二线城市购房群体中单身人士的比例高于其他城市，这可能代表着更多的年轻人选择在二线城市安居和工作。未来，二线城市的整体发展和房价水平都有很大的上涨空间。
调查报告也对不同城市的投资群体偏好进行了分析。尽管不同城市的投资群体在收入水平上的差异不大，但他们都表现出了对房产投资的青睐。随着股市、P2P以及银行理财产品的投资风险逐渐上升，房产投资相对稳定的回报成为了投资者的首选。未来随着市场热度的发展，房产投资需求有望产生波动。总体来看，一线城市的购房者中超过半数认为房价将继续上涨；而在三线城市，接近三成的购房者预测房价会下跌。大部分受访者认为未来房价将维持稳定状态。这为投资者提供了稳定的市场预期，也为不同城市的房地产市场发展提供了方向。这一趋势预示着未来房地产市场将保持多元化发展，为各类人群提供更为广泛的购房选择空间。